Кадастровые и землеустроительные работы

+ Кадастровые работы

+ Оформить дом, пристрой, баню, гараж и прочие объекты

+ Оформить землю



Оформить землю

Оформление земли – это сложный процесс, требующий подготовки землеустроительных документов. Они должны быть оформлены в строгом соответствии с действующим законодательством. Чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем, документы должны готовить сертифицированные специалисты, имеющие опыт таких работ. Заказать услугу оформления земли на выгодных условиях можно в нашей компании. Мы подготовим все необходимые землеустроительные документы, которые потребуются, чтобы оформить землю в собственность (например, схему расположения участка на кадастровом плане, межевой план).

Особенности оформления и список необходимой документации напрямую зависит от того, на каком основании земля оформляется в собственность. Участок может оформляться на основании сделки купли-продажи, в ходе получения наследства. Если в собственность оформляется бесхозная земля, это потребует немало времени. В обязательном порядке выполняется геодезическая съемка, подготавливается полный пакет землеустроительных документов. Необходимо учитывать, что существует перечень земель, которые не могут быть оформлены в собственность.

+ Разделить земельный участок



Разделить земельный участок

Для раздела земельного участка требуется провести комплекс мероприятий, направленных на образование из одного земельного участка двух или более самостоятельных участков. Чтобы разделить земельный участок максимально быстро, необходимо, чтобы все собственники дали на это согласие. Если этого не произойдет, вопрос придется решать в судебном порядке. Формирование новых участков возможно только в том случае, если созданные земельные участки не будут противоречить действующим законодательным требованиям.

В первую очередь выполняется межевание. Специалист установит границы новых участков и составит схему раздела земельного участка. Следующим шагом новым участкам присваиваются адреса. После присвоения адреса готовится межевой план и можно обращаться в Росреестр для постановки земли на кадастровый учет и оформления права собственности на нее.

Заказать услугу раздела земельного участка можно в нашей компании. У нас работают лицензированные кадастровые инженеры и опытные юристы. Мы можем, как подготовить все необходимые документы, так и выполнить все работы в комплексе. Работы выполняются в соответствии с заключенным договором строго в указанные в нем сроки.

+ Объединить земельный участок



Объединить земельный участок

Согласно действующему земельному законодательству, два и более участка могут быть объединены в один. Объединить земельный участок можно, как в том случае, если у всей земли один собственник, так и если земельные участки находятся в собственности у разных хозяев. Чаще всего объединяются участки одного собственника, которые граничат между собой. При этом собственник получает в свое распоряжение новый объект недвижимости, а прежние участки юридически перестают существовать. Если землей владеют несколько человек, оформляется право совместного пользования участком. Участки, относящиеся к особым категориям, могут объединяться, если у них один владелец. В противном случае, провести процедуру объединения будет невозможно.

Чтобы объединить земельные участки, требуется подготовка межевого плана. Готовая документация подается в Росреестр. Чтобы заказать услугу объединения земельного участка в нашей компании, свяжитесь с нашими сотрудниками любым удобным способом. Услуга оказывается на договорной основе. Сроки выполнения работ, указанные в договоре, строго соблюдаются. Опытные специалисты компании готовы решить проблему любой сложности.

+ Перераспределение смежных границ земельных участков



Перераспределение смежных границ земельных участков

Перераспределение смежных границ земельных участков проводится, если они имеют неудачную форму, вклиниваются друг в друга, невозможно подвести коммуникации и в ряде других случаев. Земли объединяются в один участок, который затем делится между собственниками в соответствии с достигнутыми соглашениями. Количество участков при необходимости может быть изменено. Перераспределение границ также может проводиться в отношении земельных участков, которые находятся в собственности государства.

Исходные участки, которые будут участвовать в перераспределении границ, должны соответствовать ряду требований. В частности, они должны стоять на кадастровом учете, принадлежать к одной категории.

Заказать услугу перераспределения смежных границ земельных участков можно в нашей компании. В комплекс работ входит изучение предоставленных заказчиком документов, геодезическая съемка, выполнение камеральных работ. На основании полученных данных составляется межевой план. Он предоставляется заказчику в бумажном и в электронном виде. Межевой план необходим для предоставления в Росреестр. Стоимость работ зависит от площади территории, технического задания, объема геодезических исследований. Она рассчитывается в индивидуальном порядке.

+ Оформить прирезку к земельному участку



Оформить прирезку к земельному участку

Прирезка дополнительного участка проводится с целью расширения границ имеющейся во владении собственника земли. Эту процедуру проводят, чтобы исправить изломанную форму границ или привести границы в соответствие с размерами фактически занимаемого участка. Прирезка может выполняться только в отношении граничащих между собой участков, которые относятся к одной категории и к одной территориальной зоне. Площадь новообразованного земельного участка не может превышать установленные на законодательном уровне предельные значения.

Чтобы оформить прирезку к земельному участку, обращайтесь в нашу компанию. Специалисты оценят возможность проведения такой процедуры. Территория прирезки должна соответствовать требованиям действующего законодательства. Наши специалисты подготовят документы, необходимые для подачи заявления на прирезку. Органы власти должны утвердить план участка с новыми границами. После этого мы выполним все работы, необходимые для постановки участка на кадастровый учет. Услуга оформления прирезки к земельному участку оказывается на договорной основе. Мы работаем в строгом соответствии с законодательными требованиями, поэтому у наших клиентов в дальнейшем не возникает никаких проблем.

+ Определение порядка пользования земельным участком



Определение порядка пользования земельным участком

Определение порядка пользования земельным участком может потребоваться в различных ситуациях. Устанавливается либо по достигнутому согласию сторон, либо в соответствии с судебным решением. Часто необходимость в нем возникает для разрешения споров в суде. Чтобы добиться необходимого результата в судебном заседании, важно грамотно подготовить все документы, обосновать свою позицию, знать все законодательные нюансы. Это под силу только специалистам, имеющим опыт выполнения таких работ.

Заказать услугу определение порядка пользования земельным участком на выгодных условиях вы можете в нашей компании. Опытные специалисты компании способны решить задачу любой сложности. Услуги оказываются на договорной основе. Сроки выполнения работ и все остальные положения, прописанные в договорных документах, строго соблюдаются. Мы работаем на рынке не первый год, поэтому можем гарантировать достижение нужного нашему клиенту результата. Наши специалисты внимательно следят за изменениями законодательства, чтобы своевременно реагировать на них и добиваться поставленных клиентом целей.

+ Сервитут



Сервитут

Сервитут – это право ограниченного пользования участком, принадлежащим другому собственнику. Например, сервитут оформляется, чтобы проходить по земельному участку, проложить по нему коммуникации. Он устанавливается между собственником земли и лицом, которому необходимо пользоваться ею. Для установления сервитута стороны должны прийти к соглашению о его условиях. Если соглашения достичь не удается, вопрос решается в суде.

Сервитут не ограничивает владельца в его праве собственности, использовании участка по собственному усмотрению. С землей, обремененной сервитутом, можно проводить различные сделки (например, дарить, продавать). Важно учитывать, что при переходе права собственности на землю к другому лицу, имеющийся сервитут сохраняется. Он также сохраняется в случае перераспределения границ, объединения наделов или раздела земли.

Чтобы заказать услугу установления сервитута, обращайтесь к специалистам нашей компании. Сервитут может быть публичным или частным, заключаться на какой-либо срок или на бессрочной основе. Наши специалисты помогут установить условия сервитута, которые будут оптимальными для обеих сторон. Все работы выполняются в комплексе.

+ Оформление газо-, водо-, теплосетей, ЛЭП, и прочих линейных объектов



Оформление газо-, водо-, теплосетей, ЛЭП, и прочих линейных объектов

Законодательство, регулирующее размещение линейных объектов и их ввод в эксплуатацию, на сегодняшний день является несовершенным. В него достаточно часто вносятся изменения. В настоящее время немало таких объектов строятся и обслуживаются с нарушениями действующего законодательства, что чревато серьезными проблемами. Чтобы избежать их, достаточно заказать услугу оформления линейных объектов в нашей компании. Оформление разрешения на выполнение строительных работ нередко растягивается на несколько лет.

Наши специалисты составят схему участка, которая требуется для получения согласия на размещение линейного объекта без оформления разрешения на строительство. Также мы оказываем услуги подготовки технического плана, разработки проекта планировки территории и проекта межевания, которые необходимы для строительства и проведения их реконструкции. Мы оказываем комплексные услуги, подготавливаем полный пакет документов. Оформление линейных объектов является сложным многоэтапным процессом, который требует работы целого коллектива специалистов. У нас работают опытные кадастровые инженеры и земельные юристы, которые способны эффективно решать задачи любой сложности.

+ Исправление реестровых и кадастровых ошибок



Исправление реестровых и кадастровых ошибок

На сегодняшний день в Росреестре имеется немало ошибок. Многие земельные участки накладываются друг на друга, а собственники узнают об этом только, когда готовят документы для совершения каких-либо операций с землей (например, продажи или дарения). Это чревато штрафом за самовольный захват чужой земли и риском потерять часть своего участка. Перед проведением любой сделки с землей согласно требованиям действующего законодательства необходимо провести уточнение ее границ. Если выявятся ошибки, их нужно будет исправлять. Заказать услуги исправления реестровых и кадастровых ошибок вы можете в нашей компании. Кадастровый инженер проведет межевание, подготовит все необходимые документы.

При выявлении наложений участков оптимальным вариантом решения проблемы является мирный договор соседей. В этом случае процедура исправления ошибки будет наиболее простой и займет немного времени. Подписывается акт согласования границ, на основании этого документа и корректного межевого плана вносятся необходимые изменения. Если урегулировать ситуацию в досудебном порядке не удается, придется обращаться в суд. Чтобы исправление реестровых и кадастровых ошибок заняло минимум времени и не повлекло за собой чрезмерных финансовых затрат, стоит сразу обратиться к специалистам, а не пытаться решать проблему самостоятельно.

+ Постановка на учет территориальных зон



Постановка на учет территориальных зон

Территориальные зоны – это участки с установленными границами, на которых действуют специальные градостроительные требования. Таким образом, определяются территории различного назначения (например, жилые, производственные). Землеустроительные работы направлены на определение границ таких зон. На их основании оформляется описание местоположения границ территориальной зоны. Постановка на учет территориальных зон без такого описания невозможна. Необходимо учитывать, что в одной зоне может быть несколько подзон с различными правилами и условиями формирования и использования земельных участков. При выполнении работ должны быть учтены все действующие требования. В частности, границы зоны не могут пересекать границы участков, так как участок может принадлежать только к одной зоне.

Заказать услуги постановки на учет территориальных зон вы можете в нашей компании. У нас работают опытные кадастровые инженеры, которые досконально знают все действующие требования и законодательные нюансы. Все работы выполняются точно в оговоренные в договоре сроки. Мы подготовим все необходимые документы, чтобы процедура постановки на учет прошла без проблем. С нами вы сможете сэкономить свое время и деньги, быстро решить поставленные задачи.

+ Зоны с особыми условиями использования территории



Зоны с особыми условиями использования территории

Зоны с особыми условиями использования территорий — охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Выполнение операций с землей, находящейся в границах таких зонах, имеет целый ряд особенностей. Чтобы избежать проблем, важно, чтобы кадастровые работы проводились опытными специалистами. Заказать проведение землеустроительных работ в зонах с особыми условиями использования территории, а также по установлению таких зон вы можете в нашей компании. Наши инженеры проведут кадастровые работы и подготовят все документы в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства.

Услуги оказываются на договорной основе. Мы предоставляем услуги в комплексе, чтобы максимально эффективно решить все поставленные клиентом задачи.